Tout connaître de l'investissement locatif à Lille - Partie 2

Avant de lire cet article, nous vous conseillons de commencer par 'Tout connaître de l'investissement locatif à Lille - Partie 1'.

Avoir un gestionnaire pour vos biens locatifs, indépendant, de proximité et soucieux de vos intérêts depuis plus de 60 ans sur la métropole lilloise, c'est possible !

Forte de ses 400 lots en gestion locative, l'agence Pons Immobilier saura répondre à votre demande. Alors n'hésitez pas à nous confier votre bien !

Investir dans la région Hauts-de-France, et en particulier à Lille, est à l'heure actuelle un choix profondément réfléchi, audacieux et juste.

Avec les villes de Croix - Roubaix, Tourcoing et Villeneuve-d'Ascq, Lille est une véritable métropole européenne dynamique, où les échanges sont constants et toujours plus nombreux, amplement facilités par la présence de l'Eurostar et de deux gares TGV, qui relient de grandes villes en quelques heures, comme Londres, Paris, Lyon et Marseille.

De jeunes entrepreneurs s'y installent et travaillent dans tous les secteurs, notamment celui de la culture et des nouvelles technologies.

Un plus à aussi garder en tête : le métro lillois. Il est le plus long réseau français hors Paris, il comporte près de 45 km de voies et dessert facultés, entreprises et commerces avec ses 60 stations.

Cette mobilité va favoriser la croissance démographique et le dynamisme de la ville. Acheter pour louer à Lille est donc une idée particulièrement judicieuse par les temps qui courent !

Voici donc quelques chiffres sur la métropole de Lille pour illustrer nos propos.

Dynamisme économique :

• Taux de chômage T2 2022 sur la métropole de Lille : 6.8 %
• Porteur du Label FrenchTech
• Centre Euratechnologie : 1er incubateur de France et 10ème Européen
• EuraSanté : 3ème pôle santé de France
• Euralille : 3ème quartier d'affaires de France avec des entreprises tournées vers le secteur tertiaire
• Acteur majeur français dans le domaine de l'agroalimentaire, la santé, le textile, le commerce et la grande distribution.

Chiffres clés :

• Prix au mètre carré : 3. 577 € pour un appartement (de 2.398 € à 4.845 €)
• Loyer mensuel moyen : De 13€ à 20€ au m2 selon le bien et le quartier
  
• Rendement brut moyen : de 5 à 9 % selon le quartier

Étudiants :

• 3ème ville étudiante de France
• ± 120 000 étudiants
• 90 établissements d'enseignements supérieurs.
• 56% des étudiants recherchent en priorité un studio ou un T1 dans Lille intra-muros

Toutefois, malgré les tendances à la hausse des taux d'intérêts et l'inflation du moment qui s'étendent à la France entière, Lille reste une ville attractive où investir grâce à son dynamisme et rendement intéressants.

Crédit photo : Elisa Lombard