Le 08/03/2023
Le gouvernement français a annoncé une augmentation significative de l'aide financière pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique. Cette aide, qui était jusqu'à présent de 4 000 euros, passe désormais à 5 000 euros.
La pompe à chaleur géothermique est une technologie qui utilise la chaleur stockée dans le sol pour chauffer une maison ou un bâtiment. Cette technologie est très efficace et respectueuse de l'environnement, car elle utilise une source d'énergie renouvelable. Cependant, son coût d'installation peut être élevé, ce qui peut décourager certaines personnes de l'adopter.
Cette augmentation de l'aide financière vise à encourager davantage de personnes à adopter cette technologie écologique. En effet, l'installation d'une pompe à chaleur géothermique peut réduire considérablement la consommation d'énergie d'un foyer, entraînant ainsi des économies importantes sur les factures d'électricité.
L'utilisation de sources d'énergie renouvelable pour produire de la chaleur est un moyen important de réduire les émissions de CO2 et d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. En effet, la chaleur représente près de 50 % de la consommation énergétique en France, mais la plupart de cette chaleur est produite à partir de sources d'énergie fossile importées.
L'installation d'une pompe à chaleur géothermique peut coûter entre 10 000 et 20 000 euros, selon la taille de la maison ou du bâtiment et le type de pompe à chaleur utilisé.
Il est important de noter que l'aide financière de 5 000 euros est soumise à certaines conditions. Elle est réservée aux propriétaires qui installent une pompe à chaleur géothermique pour la première fois dans leur résidence principale, et le montant de l'aide est plafonné à 50% du coût total de l'installation. De plus, l'aide doit être demandée avant le début des travaux.
Pour bénéficier de cette aide financière, les propriétaires doivent contacter l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) ou leur Conseil régional pour plus d'informations et pour obtenir le formulaire de demande.
Outre l'aide financière de l'Etat, il est également possible de bénéficier d'autres aides et subventions pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique. Par exemple, certains Conseils régionaux et certaines communes proposent des aides supplémentaires, et il est également possible de bénéficier d'un crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) ou d'un prêt à taux zéro (PTZ).
En conclusion, l'augmentation de l'aide financière pour l'installation d'une pompe à chaleur géothermique est une excellente nouvelle pour les propriétaires qui souhaitent adopter cette technologie écologique. Cette mesure incitative est une étape importante pour encourager la transition vers une utilisation plus responsable de l'énergie.
Crédit photo libre de droit : Freepik
Le 15/01/2023
Le carnet d’information du logement (CiL) est entré en vigueur à partir du 1er Janvier 2023. Ce nouveau carnet de santé, qui remplace le carnet numérique du logement, a pour vocation de répertorier les caractéristiques des logements neufs ou rénovés.
La première variante du projet de carnet numérique, initialement prévue pour le 1er janvier 2020, n’a pas pu naître car jugée juridiquement fragile. Il a donc été remplacé par le CiL, en ce début d’année 2023, et s’ajoute aux diagnostics obligatoires du logement (location comme vente). L’objectif étant de lutter contre le dérèglement climatique et d’informer les futurs propriétaires sur l’état de santé du bien, y compris les travaux réalisés et ceux qui restent à réaliser.
Un carnet d'information du logement est établi afin de faciliter et d'accompagner :
Les travaux concernés sont ceux qui relèvent des catégories suivantes :
Le carnet d'information du logement est établi :
Il concerne plusieurs parties, notamment :
Selon le Décret n° 2022-1674 du 27 décembre 2022, les publics concernés sont :
D'une part, le décret définit les critères permettant de déterminer les travaux ayant une incidence significative sur la performance énergétique d'un logement, ainsi que les critères permettant de déterminer les catégories de matériaux et d'équipements ayant une incidence directe sur la performance énergétique du logement lors de sa construction ou à l'occasion de travaux de rénovation d'un logement existant.
D'autre part, il établit une liste des documents permettant d'attester la performance énergétique du logement.
Crédit photo libre de droit : Pexels
Le 01/12/2022
Avant de lire cet article, nous vous conseillons de commencer par 'Tout connaître de l'investissement locatif à Lille - Partie 1'.
Avoir un gestionnaire pour vos biens locatifs, indépendant, de proximité et soucieux de vos intérêts depuis plus de 60 ans sur la métropole lilloise, c'est possible !
Forte de ses 400 lots en gestion locative, l'agence Pons Immobilier saura répondre à votre demande. Alors n'hésitez pas à nous confier votre bien !
Investir dans la région Hauts-de-France, et en particulier à Lille, est à l'heure actuelle un choix profondément réfléchi, audacieux et juste.
Avec les villes de Croix - Roubaix, Tourcoing et Villeneuve-d'Ascq, Lille est une véritable métropole européenne dynamique, où les échanges sont constants et toujours plus nombreux, amplement facilités par la présence de l'Eurostar et de deux gares TGV, qui relient de grandes villes en quelques heures, comme Londres, Paris, Lyon et Marseille.
De jeunes entrepreneurs s'y installent et travaillent dans tous les secteurs, notamment celui de la culture et des nouvelles technologies.
Un plus à aussi garder en tête : le métro lillois. Il est le plus long réseau français hors Paris, il comporte près de 45 km de voies et dessert facultés, entreprises et commerces avec ses 60 stations.
Cette mobilité va favoriser la croissance démographique et le dynamisme de la ville. Acheter pour louer à Lille est donc une idée particulièrement judicieuse par les temps qui courent !
Voici donc quelques chiffres sur la métropole de Lille pour illustrer nos propos.
Dynamisme économique :
Chiffres clés :
Étudiants :
Toutefois, malgré les tendances à la hausse des taux d'intérêts et l'inflation du moment qui s'étendent à la France entière, Lille reste une ville attractive où investir grâce à son dynamisme et rendement intéressants.
Crédit photo : Elisa Lombard
Le 02/11/2022
Une récente étude sur les villes de plus de 50 000 habitants vient de désigner Lille comme la deuxième ville de France à fort potentiel locatif. Nul doute que ce territoire du Nord réunit de nombreuses qualités, offrant des perspectives à moyen et à long terme pour tous les investisseurs. La métropole doit donc son classement à ses multiples avantages : son bassin d'emplois dynamique, ses nombreux sièges sociaux d'entreprises de grande distribution et de vente à distance, sa situation très accessible avec une position européenne centrale et son attractivité pour les étudiants dénombrés plus de 100 000.
Si vous désirez acquérir un logement à Lille pour l'ouvrir à la location, le plus évident est de vous diriger vers des appartements, qui seront davantage recherchés. Il en convient davantage d'opter pour un studio à Lille, ou un T2 à Lille, qui vous permettront un meilleur rendement. Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans une plus grande surface dans ce secteur, vous pouvez également songer à mettre votre bien en colocation, afin d'en tirer le maximum d'avantages.
Pour réaliser un projet d'investissement locatif dans cette ville, il sera souvent plus intéressant d'opter en faveur de quartiers de bonne qualité générale, mais un peu moins onéreux que les secteurs de Lille Centre et du Vieux-Lille. C'est le cas de Wazemmes ou Vauban-Esquermes, à proximité immédiate des plus beaux secteurs de Lille. Saint-Maurice Pellevoisin, au nord-est, est lui aussi très attractif, par la présence du quartier d'affaires Euralille, et de la grande station de métro Gare Lille-Europe. C'est la voie d'accès logique pour le réseau ferroviaire du nord de la France. Le quartier de Saint-Maurice Pellevoisin est estimé à 3 200-3 500 € le mètre carré, soit une moyenne légèrement inférieure à celle de la commune.
Les statistiques immobilières dans la cité nordiste démontrent que près d'un logement sur cinq est un studio. Ce type de bien est activement recherché par les étudiants et travailleurs en CDD, et vous n'aurez en principe pas ou peu de difficultés à trouver des locataires. Vous pouvez aussi espérer réaliser un bon rendement si vous dénichez un appartement en bon état dans un quartier attractif et d'un bon rapport qualité/prix. Dans le centre-ville de Lille et les espaces adjacents, le mètre carré se loue à 17 € environ, ce qui représente à titre indicatif un loyer de 510 € pour un 30 m².
Enfin, Lille est éligible pour bénéficier de l'application de la Loi Pinel. Ce dernier a pour but d'encourager l'investissement locatif dans les zones immobilières tendues, en permettant une déduction d'impôts allant de 12 à 21 %.
Une pratique très en vogue consiste à investir dans l'ancien, restaurer et meubler le bien. Cela reste bien plus intéressant qu'un investissement dans le neuf afin de défiscaliser avec le dispositif loi Pinel. L'idée d'un logement meublé peut être également à réfléchir très sérieusement. En effet, si vous visez plutôt des locataires jeunes et étudiants, il y a fort à parier que ces derniers seront mobiles et n'occupent votre logement que quelques mois. Faites en sorte qu'ils n'aient pas à s'encombrer, en prenant les devants et en leur proposant un logement usuel et confortable, sobre et élégant. Un investissement meublé à Lille est un critère sur lequel vous devez déployer une attention toute particulière lors de votre recherche de patrimoine locatif.
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